吉林公寓的优势和劣势，吉林复式公寓的房产优势和不足~

[摘要]吉林公寓的优势和劣势，吉林复式公寓的房产优势和不足~吉林公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，吉林复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解吉林养老公寓具体的优缺点有哪些？

吉林公寓的优势和劣势，吉林复式公寓的房产优势和不足~事实上，我们觉得吉林吉林房价高，只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。吉林公寓的优势和劣势，吉林复式公寓的房产优势和不足~那么，吉林复式公寓房子有哪些？我们先来了解吉林公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、吉林复式公寓的房产优势和不足~

吉林公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，吉林公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。吉林公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。

3、吉林公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

吉林公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、吉林公寓的优势和劣势！

1、虽然很多人吉林买房是用来自住的，但房地产的另一个重要功能是资产配置。财富增长有两个来源，一个是人赚钱，另一个是钱赚钱。人赚钱很重要，劳动收入占73%，决定了你的绝对财富水平，但决定你相对财富水平的是赚钱。

2、吉林房屋的价纸不仅在于它的生活属性，否则租房就能满足生活需求。房屋的价纸是它背后的低息贷款。如果你没有房屋作为抵押，你可以去银行借几百万的低息贷款吗？低息贷款是普通人抵御通货膨胀的weiyi法宝。你拿工资对抗通货膨胀注定要失败。通货膨胀是对持有现金的人的单方面屠杀。例如，20年前的1万元按12%的利息存入现在：1万元×(1 12%)^20=96000元，更好的城市，连厕所都买不起！

3、很少有房地产能同时自住和touzi，没有必要贪心，现在吉林买房，排除风险是第一准则，一定要买确定性。什么叫买确定性？其实就是不要轻信画饼。

小结： 以上就是关于《吉林公寓的优势和劣势，吉林复式公寓的房产优势和不足~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 不说吉林房地产对地方经济的拉动，单是吉林房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。